Yli 200€ kassavirtapositiivinen vuokrattu kaksio asuntosijoittajien suosimasta kaupungista, Kuopio

Huuda itsellesi edullinen sijoitusasunto suositusta sijoituskaupungista Kuopiosta - hintaa on pudotettu reilusti!

Pääset asuntoon kiinni pienellä myyntihinnalla ja saat valmiin vuokralaisen.

Asunto:

Asunto on siisti peruskuntoinen 49m2 kaksio. Asunto on pinnoiltaan kuvien mukaisessa kunnossa.

Taloyhtiö:

Asunto Oy Kuopion Pyörö on vuonna 1988 valmistunut 81 asunnon luhtitaloyhtiö. Yhtiön lämmitysmuoto on kaukolämpö.

Kuopio sijoituskaupunkina:

Kuopio sijaitsee Pohjois-Savon maakunnassa ja Kallaveden rannalla. Kuopiossa asuu yli 120 000 asukasta ja se onkin Suomen 8. suurin kaupunki (Lähde: www.kuopio.fi). Kuopio oli vuoden 2020 Pellervon Taloustutkimuksessa 1. sijalla Suomen suurimpien kaupunkien rankingissa (Lähde: www.vuokranantajat.fi). 

Kuopio tarjoaa monipuolisia palveluita ja hyvät liikenneyhteydet. Siellä on useita kauppakeskuksia, ravintoloita, kulttuurikohteita ja urheilumahdollisuuksia sekä siellä järjestetään vuosittain monia tapahtumia. Kuopio tunnetaan myös erityisesti kauniista luonnostaan ja upeista järvimaisemista.

Kuopio on houkutteleva kaupunki asuntosijoittajan silmin ja kaupungin asuntomarkkinat ovat olleet vakaat sekä kiinteistöjen hinnat kohtuulliset verrattuna muihin suuriin kaupunkeihin Suomessa. Erityisesti kaupungin kasvava opiskelijamäärä luo myös kysyntää vuokra-asunnoille.

Mikrosijainti:

Asunto sijaitsee Kuopion Litmasen kaupunginosassa päivittäispalveluiden läheisyydessä. Alue on pientalovaltainen, jota ympäröi vesistöt ja luonto. Kilometrin etäisyydeltä löytyykin mm. K-Supermarket, Lidl, Pyörön koulu, ravintoloita, päiväkoti, koirapuisto, tekonurmi, tennishalli ja loistavat ulkoilumaastot. Keskustaan tulee matkaa reilut 8 kilometriä, jonka hurauttaa autolla noin 10 minuutissa ja julkisilla alle puolessa tunnissa.

Vuokrasopimus:

Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, joka on alkanut 1.11.2023. Sopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä on 31.11.2024.Vuokrasopimuksen vakuutena on omavelkainen henkilötakaus. Takauksessa ei ole enimmäismäärää. Asunnon vuokra on 545€/kk ja tämän lisäksi vuokralainen maksaa käyttökorvaukset. Asuntoon kohdistuu yhtiölainaa tällä hetkellä noin 40 872,77 € (per 30.10.2024). Rahoitusvastike on tuloutettu yhtiön kirjanpidossa, joten sijoittaja saa vähentää sen täysimääräisesti verotuksessaan. Asunto on 202,00 € / kk kassavirtapositiivinen!

Etäisyyksiä asunnolta:

-300m Ravintola Leopardi

-550m Ravintola Venezia

-550m Koirapuisto

-850m Pitkälahden tennishalli

-900m K-Supermarket Petonen

-1,2km Lidl Petonen

-1,3km Kirveslahden uimaranta

-8,7km Kuopion keskusta

Miksi tämä olisi hyvä sijoituskohde?

✓ Ostat asunnon edulliseen hintaan ja pienellä myyntihinnalla.

✓ Reilusti kassavirtapositiivinen sijoitusasunto

✓ Kuopio on suosittu asuntosijoituskaupunki!

✓ Rahoitusvastike on tuloutettu yhtiön kirjanpidossa.
✓ Vuosittainen positiivinen kassavirta 2424€!
✓ 15 000 € myyntihinnalla oman pääoman tuotto 24,8%!

Huuda tästä itsellesi alehintaan valmiiksi vuokrattu sijoitusasunto!

Heräsikö Sinulla kysyttävää? Olethan meihin matalalla kynnyksellä yhteydessä mikäli Sinulla herää mitä tahansa kysyttävää.