Edullista asumista huippuhienossa yksiössä, Laajasalo, Helsinki

Napakka yksiö pienkerrostalon 2/2 kerroksessa. Asunto vastaa täysin uutta: se on vanhaan runkoon kauttaaltaan remontoitu ja modernisoitu tämän päivän asumistarpeita vastaavaksi. Ikkunoita on kahteen suuntaan, ja alkuperäistä fiftarihenkeä on onnistuneesti säästetty esim. kivisten ikkunalautojen muodossa. Remontin yhteydessä huoneiston vesi- ja viemärilinjat sekä sähköt on uusittu.

Tämä jykevä kivitalo on alun perin v. 1958 silloisen omistajan perheensä käyttöön pieteetillä rakentama koti, jonka alakerrassa sijaitsi osuuskaupan myymälä. Niistä ajoista on jäljellä vahva ja terve runko, josta on nyt rakennettu viiden asunnon pienkerrostalo. Kaukolämpöön liitetty talo on helppohoitoinen ja edullinen asua, ja 2000-luvulla rakennuksessa on tehty merkittäviä rakennusteknisiä ja energiataloutta parantavia peruskorjauksia: viimeisen 15 vuoden aikana mm. vesikatto ja käyttövesiputket on uusittu, viemärit sukitettu, ikkunat kunnostettu ja saunaosasto täysremontoitu.

Talon toisessa kerroksessa on tämän asunnon lisäksi täysin saneerattu perheasunto: 4h, avok, kph, erill.wc, parveke, 120 m². Nämä kaksi huoneistoa tarjoavat yhdessä erinomaisen kahden sukupolven asumisratkaisun.

Ruokakaupat, kattavat paikallispalvelut ja koulut sijaitsevat Yliskylässä reilun kilometrin päässä. Herttoniemen metroasemalle kulkevat bussit 85 ja 86 pysähtyvät lähes kotiovella. Merellinen Laajasalo tarjoaa ehkäpä Helsingin monipuolisimmat urheilupaikat ja liikuntamaastot. Sarvaston venesatamaan on n. puolen kilometrin kävelymatka.

Laajasalo kehittyy kovaa vauhtia. Voimakasta uudiskohdetuotantoa säestää monipuolisen kaupunki-infran rakentaminen. Kaupungin suunnitelmien mukaan Yliskylästä Kruunuvuorenrantaan ja sieltä Kruunusiltojen yli Hakaniemeen porhaltavat raitiovaunut jo muutaman vuoden kuluttua.

Asunnon perustiedot

Sijainti: Helsinki, Laajasalo, Jollaksentie 2, 00840 Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneistoselitelmä: 1h, avok, kph
Kokonaispinta-ala: 22,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: yhtiöjärjestyksen mukainen
Käyttöönottovuosi: 1958
Vapautuminen: Heti vapaa

Hinta ja kustannukset

Hoitovastike; 50,60 €/kk

Yhtiövastike yhteensä: 50,60 €/kk
Vesimaksu: sisältyy vastikkeeseen

Taloussähkö: sisältyy vastikkeeseen.

Saunaosasto on vapaasti osakkaiden käytössä.

Lisätietoja: Vuodelle 2023 on tehty alustava talousarvio, jonka toteutuessa vastikkeet muuttuisivat seuraavasti: vesi 20,00 €/hlö/kk, hoitovastike 3,40 €/m².

Sauna-, sähkö- ja vesimaksuperusteita voidaan myöhemmin tarkistaa. Perusteet kirjataan yhtiöjärjestykseen.

Asunnon lisätiedot

Asunnon kunto: Virheetön, uutta vastaava
Tehdyt remontit: 2021-2022 Alkuperäisestä 5h pohjasta tehty kaksi asuntoa, 4h + 1h. Seiniä poistettu, kaikki tilat täysin remontoitu, vesi- ja viemärilinjat sekä sähköt uusittu. 2007 Ikkunaremontti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö

Ilmanvaihto: Painovoimainen

Parveke: Tuuletusparveke voidaan osoittaa tämän asunnon parvekkeeksi (käynti porrastasanteelta)

Asunnon tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Lattiamateriaalit: parketti, Seinämateriaalit: maalattu, Varusteet: astianpesukone Liesi: induktio, Kylmälaitteet: jääkaappi + pakastinlokero
Kylpyhuoneen kuvaus: Seinämateriaali: kaakeli, Lattiamateriaali: laatta, Varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, bideesuihku
Olohuoneen kuvaus: Lattiamateriaalit: parketti, Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jollaksentie 2
Isännöitsijän yhteystiedot: Hans Johansson, p. 0400 709719

Rakennus- ja pintamateriaalit: Pääasiallinen rakennusmateriaali: Kivi

Kattotyyppi: Aumakatto, -materiaali: Pelti

Asuntoja: 6 (talo A: 5 + talo B: 1)

Muita tiloja: 4 (talo A: 3 + talo C: 1)
Taloyhtiöön kuuluu: Sauna, häkkivarastot
Taloyhtiön autopaikat: Autotalleja: 1, parkkipaikkoja: 4, lisäksi A-talon edustalla 5 vapaasti käytettävää autopaikkaa
Muuta taloyhtiöstä: Kuntotutkimukset: Koko A-talon kattava kuntokartoitus 03/2022
Tehdyt remontit: Talo A: 2021-2022 Linja- ja sähkösaneeraus kattaen huoneistot A6 ja A7, 2021 Lastaussillan purku, autotallin ikkunat uusittu, 2018 Viemärien sukitus ja osittainen uusiminen, 2013 Käyttövesiputket uusittu, 2007 Vesikatto uusittu: pellit, huopa, tiili, 1991 Tonttiviemäri, sähköliittymä, puhelinkaapeli uusittu, 1989 Siirtyminen kaukolämpöön, 1975 Vesikiertolattialämmitys patterilämmitykseksi
Tulevat remontit: Arvio tulevasta kehityksestä: Kuntokartoituksessa ei havaittu suuria korjaustarpeita. Käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä on uusittu huoneistojen A1, A2 ja A3 vesi- ja viemäriverkosto sekä huoneistokohtaiset sähköt. Kuntokartoitukseen perustuvaa korjausohjelmaa "Kiinteistön PTS" toteutetaan: 2022 Etupihan vedenohjaus, 2022-2026 Pihan asfaltointi, pihavaraston rakentaminen, parvekkeiden huoltomaalaus, ikkunoiden huoltomaalaus, lämmönvaihtimen uusiminen.
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta, teettäminen ajoitettu uusien huoneistojen valmistumiseen.
Tontin koko: 1 790,0 m²
Tontin omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Laajasalon peruskoulun ala-aste 1,2 km, yläaste 1,4 km, Degerö lågstadieskola 2,2 km.

Palvelut: Kauppakeskus Saari 1,5 km, Alepa Jollas 0,9 km.

Muut palvelut: Laajasalon monipuolilset liikuntapaikat ja ulkoilumaastot. Sarvaston venesatama.

Päiväkodit: Pk Ilomäki 1,9 km, Dh Pilten 2,0 km.
Liikenneyhteydet: Bussit 85 ja 86 Herttoniemen metroasemalle 0,1 km.

Muut lisätiedot

Auton säilytys: Yhtiön A-talolla on nyt 2 pysäköintipaikkaa, jotka sijaitsevat talon luoteisnurkalla. 1. kerroksen asuntojen lopputarkastuksen yhteydessä määritellään loput 2 autopaikkavelvoitteen mukaista pysäköintipaikkaa. Lisäksi talon edustalla, kaupungin maalla, on maksuton pysäköinti usealle autolle. Taloyhtiö neuvottelee Helsingin kaupungin kanssa tontin länsireunan viereisen asfaltoidun kaistaleen saamiseksi yhtiön pysäköintikäyttöön.
Näkymät: Puistomaiset näkymät pohjoiseen, länteen Laajasalontielle.