Myydään

Helsingin kaupunki myy tarjousten perusteella Sonckin talon (Saukon huoltorakennuksen) ja piha-alueellaan olevan puhelinkopin.

Rakennus on nykyiseltä käyttötarkoitukseltaan pienteollisuustalo. Käyttötarkoituksen muutoksen hakeminen kaavan mukaiseen käyttöön (ravintola-, näyttely- tai julkiseksi lähipalvelutilaksi tai muuksi asiakaspalvelutilaksi) jää ostajan vastuulle.

Rakennus myydään Huutokaupat.com –palvelussa tarjouskauppana. Rakennuksen ostajalle vuokrataan noin 786 m2:n suuruinen vuokra-alue pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella.

HUOM! Lopullisen tarjouksen hyväksymisen edellytyksenä on, että korkeimman tarjouksen tekijä toimittaa selvityksen suunnittelemastaan asemakaavan mukaisesta ja kohteen luonteeseen sopivasta liiketoiminnasta, ja että Helsingin kaupunki hyväksyy korkeimman tarjouksen tekijän toimittaman selvityksen.

Tarjouksen jättämällä tarjouksen tekijä hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan. Huutokauppaan osallistuvalla on velvollisuus itse tutustua myytävään kohteeseen ja asiakirjoihin ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Tarjouksen jättämällä tarjouksen tekijä sitoutuu siihen, että kohteen kauppahinta on suoritettava kokonaisuudessaan ja kauppakirja ja maanvuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään kahden kuukauden kuluessa huutokaupan päättymisestä, ellei myyjän kanssa toisin sovita.

Osoite

Laivapojanaukio 2, 00180 Helsinki

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuksen kerrosala n. 350 k-m² ja huoneistoala 300 m². Puhelinkoppi on noin 1 m² kokoinen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Suojelumerkinnät

Rakennus on suojeltu merkinällä sr-2 = Suojeltava rakennus. Rakennustaiteellisesti, historiallisesti ja ympäristön kannalta arvokas rakennus. Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa eikä siinä saa tehdä sellaisia korjaus tai muutostöitä, jotka heikentävät rakennustaiteellisia ja historiallisia arvoja tai muuttavat arkkitehtuurin ominaispiirteitä. Puhelinkioski on suojeltu merkinnällä sr = Puhelinkioski tulee säilyttää ja kunnostaa mahdollisuuksien mukaan ulkonäöltään alkuperäistä asua vastaavaksi, kuitenkin siten, että sen käyttötarkoitusta voidaan muuttaa esim. mainostarkoituksiin tai vastaavaan muuhun käyttöön.

Sähkö

Rakennus on liitetty sähköverkkoon. Pääkeskuksen nimellisvirta on 100 A. Lämmönjakohuoneessa on lisäksi yksi pienempi jakokeskus.

Lämmitys

Kohteessa on kaukolämpö.

Ilmanvaihto

Painovoimainen.

Vesi- ja viemäriliittymät

Kunnallinen vesijohto- ja viemäriverkosto.

Kuntoarvioraportti/kuntotutkimus/tms.

Rakennuksesta on teetetty kuntoarvio 4.6.2025 ja Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 29.9.2025 (kts. liitteet). Rakennus ja puhelinkoppi myydään nykykunnossa. Ostaja vastaa kustannuksellaan kaikista mahdollisista rakennuksien korjaamisessa tai purkamisessa tarvittavista toimenpiteistä sekä jatkotutkimuksista ja löydöksien/vaurioiden korjauksista kokonaisuudessaan. Kaupunki ei vastaa mahdollisten vaurioiden korjaamisesta aiheutuneista kustannuksista eikä mahdollisista perusparannushankkeeseen liittyvistä lisätutkimustarpeista.

Ostaja on tietoinen, että huutokaupan liitteenä olevalla kuntoarvioraportilla on suositeltu siinä listattuja lisäselvityksiä, joita ei ole tehty, ja että myyjä ei vastaa mahdollisista lisäselvityksistä tai niissä myöhemmin löydettävistä vaurioista tai puutteista, sisältäen mahdolliset laho- ja kosteusvauriot, mahdolliset puutteet vesikatteissa ja rakenteissa, mahdolliset haitta-aine-esiintymät, mahdolliset puutteet käyttövesi- ja viemäriverkostossa sekä mahdolliset vauriot hormien kunnossa.

Asemakaava

Kohde sijaitsee voimassa olevassa asemakaavassa 12272 (vahvistettu 12.8.2016) y¹-rakennusalalla, jolla olevaan rakennukseen saa sijoittaa ravintola-, näyttely-, julkisia lähipalvelutiloja tai muita asiakaspalvelutiloja. Kaavan mukaisesti rakennusta ympäröivällä aukiolla ei ole parkkipaikkoja eikä vuokra-alueella ole sallittua pysäköidä.

Rakennusta ympäröivä alueen osa on kaavan mukaan korkeatasoinen kivetty aukio. Katusuunnitelman mukaista aukiota ei olla vielä toteutettu. Tavoitteena on, että kaupunki toteuttaa aukioalueen lähivuosina kaupungin talousarvion puitteissa, pyrkien huomioimaan ja yhteensovittamaan Ostajan tarpeet. Aukion toteutuksen yhteydessä kaupunki rakentaa myös rakennukselle jätepisteen, joka jää ostajan hallinnointiin ja vastuulle kokonaisuudessaan.

Ostaja sitoutuu kustannuksellaan toteuttamaan liitteenä olevan julkisivu-valaistusuunnitelman KAO_31148_801_a sekä siihen liittyvän sähkösuunnitelman sekä poistamaan rakennuksen seinään kiinnitetyt autonlämmityspistokkeet.

Maanvuokrasopimus

Tarjottu maanvuokra tullaan sitomaan viralliseen elinkustannusindeksiin maanvuokrasopimusluonnoksen ehtojen mukaisesti. Maanvuokra ja sopimusehdot löytyvät liitteenä olevasta maanvuokrasopimusluonnoksesta.

Tulokset hakusanalle "sonckin talo"

Kohteet

Sonckin talo (Saukon huoltorakennus), Jätkäsaari, Helsinki