Huom. Esittely 26.3.2026 klo 13-15 / Henna Romu p. 0102065165

Myydään koko Kiinteistöosakeyhtiö Ollefören osakekanta, joka käsittää rivitalon.

YHTIÖN PERUSTIEDOT

Yhtiön nimi: Kiinteistö Oy Olleföre

Y-tunnus: 0478227–3

Osoite: Farfarintie 1, 25640 Förby

Yhtiöjärjestys päätetty päivittää 13.11.2025 (vahvistettavana oleva yhtiöjärjestys liitteenä)

Yhtiö rekisteröity: 26.11.1981

Tontti: Omistus, tontti 0,3032 ha on 13.11.2025 päätetty lunastaa ja kauppa kiinteistöstä 734-777-2-4 (Olleföre) on tehty 4.12.2025. Lainhuudatus on käynnissä kiinteistönvälittäjä Toni Tammen toimesta.

Rakennusten lukumäärä: 1

Rakennustyyppi: Rivitalo

Rakennusten valmistumisvuodet: 1982

Rakennusten yhteinen tilavuus: 978,00 m3

Kerroksien lukumäärä: 1

Lämmitysjärjestelmä: Sähkö

Antennijärjestelmä: Kaapeli-tv

Tietoliikenneyhteydet: Valokuituverkko

Taloyhtiöön on hankittu Lounea Palvelut Oy:ltä 25/10M laaja-kaista kaikkiin huoneistoihin. Asukas tilaa itse lisäpalvelut, ja kaikki asukkaan tilaamat lisäpalvelut kuten lisänopeudet. Lounea veloittaa suoraan asukkaalta.

Asuinhuoneistojen yhteinen pinta-ala on 326 m2

.

Yhtiön omistamat tilat: asuinhuoneistoja 5 kpl

Huoneistojen tiedot eriteltynä:
as 1-2 4h+k+s 100 m2
as 3 2h+k+s 63 m2
as 4 2h+k+s 63 m2
as 5 2h+k+s 63 m2
as 6 1h+kk+s 37 m2
Tuotto on ollut täytenä vuokrattuna 2119,00 €/kk.
Tämänhetkinen vuokratuotto: 1 300,00 €/kk
Hoitokulut vuonna 2025 19 276,74 €, josta korjauksiin tai siihen rinnastettaviin menoihin liittyviä kuluja on tilikauden aikana ollut noin 3000,00 €. Eli ns. kiinteät ylläpitokustannukset vuositasolla n. 17 000,00 €.
Tehdyt remontit:

2024 Kattovuotojen korjaukset
2023 Kosteusvauriokorjaus as. 3
2020 Kuuman käyttöveden vuotokorjaus as. 4
2019 Asuntojen väliaidat uusittu
2019 Korvausilmaventtiilit asennettu asuntoihin
2017 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu
2016 Kiinteistö liitetty Lounean valokaistaan
2015 Yhteisantennivahvistin uusittu
2014 Lukkojen vaihdot Abloy Sento mallisiin
2013 Vesikatto uusittu
2009 Huoneistojen väliset palokatkot rakennettu
2003 Asuntojen 1 ja 2 yhdistäminen
Mahdolliset tulevat remontit:

2025 1.2.4 - Julkisivut: Julkisivun pesu ja huolto, maalausta tarvittaessa
2029 1.1.3 - Päällysteet ja päällysrakenteet: Pihan sorastusta tarvittaessa
2025 - 2029 LVI21.2 - Vesijohdot ja viemärit: Korjaussuunnitelman mukaisesti.
2025 - 2029 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Korjaussuunnitelman mukaisesti.
2025 - 2029 12 - Kylpyhuoneet: Korjaussuunnitelman mukaisesti.
Suoritetut kuntoarviot ja tutkimukset:
Asuntojen tilanne katselmus 2024
Asuntojen perusparannus ja käyttövesiputkien uusinnan ja ilmanvaihdon parannuksen korjaussuunnitelma 2024
Asbestianalyysi 2024

Lisätiedot:Henna Romu, p. 010 206 5165

Henna.romu@spisannointipalvelut.fi

Kiinteistö Oy Olleföre

Entries

KOY Olleföre - Rivitalo, 5h+ 326 m², 1982, Salo, Salo