Ulosmitattu asunto-osake (40,5 m2) Kotkan Pihkoossa, Kotka

Asiakohtaiset myyntiehdot

Tarjousten esittämistapa

Kohde myydään nostotarjouksin www.huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä nettihuutokaupassa 1.7.-30.7.2024 välisenä aikana. Huutokauppaan osallistuminen edellyttää rekisteröitymistä. Tarjousten esittämisen määräaika päättyy 30.7.2024 klo 19.00 tai kolme minuuttia viimeisen hyväksytyn tarjouksen jälkeen.

Tarjoukset tehdään kauppahinnasta, joka ei sisällä huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta tai ostajan maksettavaksi tulevaa vastikerästiä.

Ulosottolaitos ei vastaa palveluntarjoajan järjestelmän toimivuudesta. Korkein tarjous on se tarjous, jonka palveluntarjoajan järjestelmä on korkeimpana hyväksynyt. Ulosottomies päättää korkeimman tarjouksen hyväksymisestä tai hylkäämisestä erikseen.

Ulosottoviranomainen pidättää oikeuden lopettaa myynti tai jatkaa myyntiaikaa.

Nettihuutokaupassa jätetyt tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tehty tarjous hyväksytään, on tarjouksen tekijä velvollinen maksamaan tarjoamansa kauppahinnan sovitun maksuajan kuluessa. Tarjotun kauppahinnan maksamatta jättäminen voi johtaa ulosottokaaren 5 luvun 25 §:n mukaiseen ostajan korvausvelvollisuuteen.

Mikäli ostotarjousta ei ole mahdollista antaa Huutokaupat.com -palvelun kautta, voi ostajaehdokas toimittaa ulosottomiehelle kirjallisen ostotarjouksen, joka liitetään osaksi nettihuutokauppaa korotusautomaatin mukaisena enimmäistarjouksena. Tarjous tulee toimittaa viimeistään 23.7.2024 kello 12:00 mennessä Ulosottolaitoksen Kotkan toimipaikan aulan postilaatikkoon (osoite: Vuorikatu 5 C, 48100 Kotka) tai postitse Ulosottolaitoksen alla olevaan osoitteeseen:

Ulosottolaitos

PL 1, 00067 ULOSOTTOLAITOS

TAI sähköpostitse: kouvola.realisointi.uo@oikeus.fi

Kirjallinen ostotarjous on sitova ja sen osalta noudatetaan samoja ehtoja kuin nettihuutokaupassa. Kirjallinen ostotarjous on allekirjoitettava ja tarjouksesta tulee ilmetä tarjouksen jättäjän yhteystiedot, tarjouksen enimmäismäärä sekä Huutokaupat.com -palvelun kohdenumero, johon tarjous jätetään.

Myytävään omaisuuteen liittyvät saatavat

Asunto-osakkeeseen ei isännöitsijältä saadun tiedon mukaan kohdistu yhtiölainaa.

Asunto-osakkeeseen kohdistuu Asunto Oy Kotkan Jyrkilänpolku 5 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan maksamattomia vastikkeita 1.047,65 euroa per 13.6.2024, josta 6 kk:n osuus on 801,90 e/14.6.2024.

Asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7 §:n mukaan uuden omistajan vastuun enimmäismäärä on yhtä suuri kuin yhtiövastikkeen yhteenlaskettu määrä siltä kuukaudelta, jona omistusoikeus siirtyi, ja sitä välittömästi edeltävältä viideltä kuukaudelta.

HUOM! Huoneistoon kohdistuvia taloyhtiön saatavia ei makseta kauppahinnasta päältä, vaan ostajan tulee suorittaa ne ulosottovirastolle maksettavan kauppahinnan lisäksi. Ostajan kauppahinta ei ole ns. velaton hinta.

Maksuehdot

Käsiraha

Mikäli korkein tarjous hyväksytään, ostajan on heti suoritettava käsirahana 20 prosentin osuus kauppahinnasta välittömästi tapahtuvana tilillepanona Ulosottolaitoksen virkavaraintilille FI93 8129 9710 0163 61. Maksettaessa virkavaraintilille tulee käyttää viitenumeroa RF61 3560 0002 4822 37. Käsirahaa ei voi maksaa luottokortilla.

Maksuaika

Mikäli korkein tarjous hyväksytään, loppukauppahinnalle annetaan maksuaikaa tarvittaessa enintään 20.8.2024 saakka. Ellei maksuaikaa käytetä, kauppahinta tulee maksaa viipymättä tarjouksen hyväksymisen jälkeen. Jos maksuaikaa käytetään, koko kauppahinnalle on maksettava vuotuista korkoa korkolain 3 §:n 2 momentin mukaan koko maksuajalta myyntipäivästä maksuajan päättymiseen saakka. Tämä korkolain 12 §:n mukaan puolivuosittain määräytyvä viitekorko on tällä hetkellä 4,50 %. Mikäli maksua ei ole suoritettu määrätyssä ajassa eli viimeistään 20.8.2024, tämän jälkeen peritään vuotuista korkolain 4 §:n 1 momentin mukaista viivästyskorkoa. Viivästyskoron määrä on tällä hetkellä 11,50 %.

Muut tiedot

Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla myynnillä noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja.

Ostajaehdokkaita kehotetaan tutustumaan hyvin myytävänä olevaan kohteeseen, myyntiesitteeseen sekä liitteenä oleviin asiakirjoihin.

Varainsiirtovero on 1,5 % kauppahinnan ja huoneistoon kohdistuvien maksamattomien yhtiön saatavien ja maksujen sekä yhtiölainan yhteismäärästä. Vero lasketaan omistusoikeuden siirtymisen päivämäärän tilanteen mukaan. Varainsiirtovero maksetaan veroviranomaiselle OmaVerossa ja maksun suoritus osoitetaan ulosottomiehelle tositteella. Ostajan tulee esittää selvitys varainsiirtoveron maksamisesta ennen osakekirjan luovutusta.

Katso lisätiedot:

https://vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/varainsiirtovero/asuntoosakkeen-ostaja/