Pieni puuhapalsta/tontti mukana mm. vesi,- venevalkama- ja saarioikeudet Puulaan, Hirvensalmi

Tarjoukset tehdään annettuun ajankohtaan mennessä. EcoStake Oy ja ostaja sitoutuvat kirjaamaan kaikki tarjoukset järjestelmään. Tarjouksen tehnyt hyväksyy nämä myyntiehdot suorittaessaan huudon.

Kohteeseen tutustuminen

Huutajalla on ennen tarjouksen tekemistä velvollisuus tutustua kyseiseen kiinteistöön, dokumentteihin ja asiakirjoihin. Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Myyjän antamat tiedot

EcoStake Oy vakuuttaa antaneensa ostajalle kaikki tiedot, jotka myyjä tietää ja joiden voidaan olettaa vaikuttavan kauppaan.

Kaupan solmiminen

Kiinteistön kauppa on tehtävä maakaaressa säädetyssä muodossa. Kauppakirjan allekirjoittamisajankohta ja paikka tai tapa sovitaan ostajan kanssa erikseen, mutta kuitenkin 7vrk kuluessa huudon päättymisestä. Suosimme ensisijaisesti kauppakirjan allekirjoitusta sähköisesti kiinteistönvaihdannan palvelussa (kiinteistoasiat.fi). Huudon päätyttyä lähetämme automaattisesti sähköpostiin laskun ostajalle 7vrk maksuajalla. Laskulla veloitamme kauppasumman kokonaisuudessaan. Edellytyksenä kauppakirjan allekirjoittamiselle on, että kauppasumma on vastaanotettu Myyjän tilille eräpäivänä tai viimeistään siitä seuraavan pankkipäivän loppuun mennessä.

Muut

Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, joka on 3 % velattomasta kauppahinnasta. Lainhuuto- ja asiointimaksu vuonna 2024 on 221e, jonka maksaa Ostaja. Ostaja voi halutessaan hankkia myös kaupantekopäivälle ajantasaisen kiinteistörekisteriotteen, lainhuutotodistuksen sekä rasitustodistuksen omin kustannuksin 14e/kpl.

Kaupasta vetäytyminen

Mikäli ostaja ilmoittaa ettei lunasta kohdetta tai kauppasummaa ei ole vastaanotettu Myyjän tilille eräpäivänä tai viimeistään siitä seuraavan pankkipäivän loppuun mennessä, katsotaan se kaupan tekemisestä kieltäytymiseksi. Kohdetta tarjotaan tällöin toiseksi korkeimman tarjouksen tehneelle ostajaehdokkaalle. Kaupan tekemisestä kieltäytyneen osapuolen on korvattava toiselle osapuolelle ilmoittelusta, kiinteistöön tutustumisesta ja muista kaupantekoon liittyvistä tarpeellisista toimista aiheutuneet kohtuulliset kustannukset sopimussakkona, joka on 10% myyntihinnasta. Sopimussakko on perintäkelpoinen, eikä siitä makseta arvonlisäveroa. Sopimussakko lähetetään Ostajan ilmoittamaan sähköpostiosoitteeseen 7vrk maksuajalla, siitä päivästä kun Ostaja ilmoittaa ettei lunasta kohdetta tai kauppasumman lasku on erääntynyt. Viivästyneestä maksusuorituksesta peritään viivästyskorkoa korkolain mukaisesti 9,5% Ethän siis jätä tarjousta mikäli et pysty lunastamaan kohdetta.