Sågarsforsin koskitila Siuntionjoessa, Siuntio

Tarjolla oma perhokalastuskoski Siuntiojoessa ja koskitila rakennusoikeuksineen. Siuntionjoessa on oma luonnontilainen ja merivaeltava taimenkanta. Koski on kunnostettu kalastusta varten ja koskessa olevan vanhan voimalaitoksen sulkupato ja rakennuksen puuosat on purettu.

Myyntikohde

Koskitila Sågarsfors 755-472-1-0, vesialue 1,56 ha Siuntionjoessa.

Koskitilaan liittyvä maa-alue, tila Sågarsforsholmar 755-417-1-8, pinta-ala 0,1730 ha.

Liitteenä kartat tiloista.

Tiloilla on oikeus yhteisiin vesialueisiin 755 -417-876-1 Siuntionjoessa.

Tilat sijaitsevat Siuntion Myllykylässä. Osoite on Myllykyläntie 164.

Kulku tilalle on Myllykylän suunnasta. Tilat ovat Myllykylän tiekunnan osakkaita.

Tilat sijaitsevat yleiskaava-aluella, tehokkuusluku 0,1. Siuntion kunnan mukaan rakennusoikeutta määritettäessä otetaan huomioon myös koskitila, jolloin rakennusoikeudeksi muodostuu 173 neliön lisäksi koskitilasta tuleva joku osuus. Kunta suhtautuu myönteisesti alueelle rakentamiseen. Rakentaminen voisi olla vapaa-ajan asunto, vakituinen asunto ja mahdollisesti myös yritystoimintaan liittyvä rakennus. Rakennusoikeus ja luvat neuvotellaan kunnan kanssa. Kunnan kanssa käydyt keskustelut ovat epävirallisia, ja ne esitetään tässä sitoumuksetta.

Tilat myy Siuntion Koskitaimen Oy.

Rasitteet

Koskitilaa Sågarsfors rasittaa Kvarnby-Matskär Enskildaväg tiekunnalle kuuluva tieoikeus (000-2005-K2016). Tämä on kosken yläosaan sijoittuva tielinjaus, johon kuuluu silta vesialueen yli. Silta on purettu kymmeniö vuosia sitten, eikä sitä suurella todennäköisyydellä rakenneta uudelleen. Tielinjaus sijaitsee niin, että se ei näy rakennettavalle tilan Sågarsforsholmar alueelle.

Yksityistietoimituksessa MMLm22926/33/2017 koskitila Sågarsfors on saanut tieoikeuden rasitteena naapuritilalle. Tästä on kulkutie tilalle Sågarsforsholmar.

Historiaa

Myllykylän alue on tunnettu jo 1500-luvulta, jolloin siellä sijaitsi Flemingin ruukki. 1900-luvulla tilalle on rakennettu suuri rakennus, joka on toiminut mm. myllynä ja voimalaitoksena. Rakennus on purettu 2021. 2000-luvun alussa tilat osti Siuntion Koskitaimen Oy. Omistajien tarkoitus oli mahdollistaa meritaimenen nousu Siuntionjokeen. Tässä tarkoituksessa vuonna 2006-2007 tehtiin TE-keskuksen ja omistajien rahoituksella kosken perusteellinen kunnostus. Koskessa sijaitsee pienvesivoimaitos, jonka säännöstelypadon purku ja ohitusuoman kunnostus toteutettiin vuonna 2007. Lisäksi toteutettiin kalojen nousua ja elinalueiden lisäämistä varten  290 metriä pitkä luonnonmukainen kalatie padon ohitse. Voimalaitoksen puuosin purku toteutettiin vuonna 2021. 2000-luvun tila on ollut omistajien perhokalastuskäytössä. Omistajien ikääntyessä heillä ei ole enää mahdollisuutta kehittää aluetta, joten se on päätetty myydä