Korkea-ahon koulu, Lappeenranta

Lappeenrannan kaupunki myy Korkea-ahossa sijaitsevan kouluna toimineen vuonna 1946 valmistuneen rakennuksen sisältäen noin 9747 m 2 maapinta-alan.

Rakennuksessa on kellarikerros, käyttökerros ja kylmä koko rakennuksen alalla oleva ullakkotila.

Luokkatiloihin on lisätty LTO:lla varustetut ilmanvaihtokojeet 2010-luvulla. Koulun toiminta on loppunut vuonna 2022. Koulu on sen jälkeen ollut koko ajan aktiivisessa ylläpidossa.

Rakennuksesta on tehty sisäilma- ja kosteustekninen kuntotutkimus 2022. Rakennus ei sijaitse pohjavesialueella. Maalämpökaivon rakentamiselle voi hakea toimenpidelupaa rakennuslupaviranomaiselta.

Lisätietoja kohteesta antaa:

Kiinteistöhuoltaja Mika Haiko p.0401821241, mika.haiko@saimaantukipalvelut.fi

Kiinteistöpäällikkö Kimmo Valtonen, kimmo.valtonen@lappeenranta.fi

Kohdetta esittelee ennalta sovittavana ajankohtana:

Kiinteistöhuoltaja Mika Haiko, mika.haiko@saimaantukipalvelut.fi

Perustiedot

Osoite: Korkea-ahon tie 737, 54300 Lappeenranta.

Kiinteistötunnus: 405-431-4-19

Maapinta-ala: Kaupankohteen maapinta-ala on yhteensä noin 9747 m 2 .

Kaavatilanne: Korkea-Ahon osayleiskaava, ei asemakaavaa.

Kaavamääräys: Opetustoimintaa palvelevien rakennusten alue (YO).

Käyttötarkoitus: YO Opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue.

Käyttötarkoituksen muutos vaatii rakennusvalvonnasta haettavaa suunnittelutarveratkaisua.

Rakennusoikeus: 980 k-m2

Rakennukset

Rakennusvuosi: 1947

Huoneistoala: 578,5 htm2

Kerrosala: 580 k-m2

Tilavuus: 3250 m3

Kerrosluku: Rakennuksessa on kaksi kerrosta ja kylmä ullakko.

Lämmitysmuoto: Lämmitys toimii vanhoihin uuneihin asennetuilla sähkövastuksilla ja sähköisillä läpivirtauslämmittimillä.

Rakennustapa: Paikalla rakennettu.

Perustukset: Perusanturat ja perusmuuri ovat kohteesta 1946 tehdyn työselityksen mukaan valettu puhdistetun, tarvittaessa pykälille louhitun kallion varaan säästöbetonista 1:5, jossa on käytetty puhtaita kolokiviä, sekä ½” ja 5/8” jäykistysrautoja ala- ja yläpinnassa. Perusmuurin ulkopinta on ”rapattu” maanpinnan alapuolisilta osilta savella. Perustukset on salaojitettu 50-60 mm tiili (ruukku-) putkilla ja ulkopuolen täytöt on tehty soralla 0,5 – 3 mm.

Rakennusmateriaali: Osin kivi- ja osin puurunkoinen rapattu rakennus.

Ulkoverhous: Rapattu.

Vesikatto: Sementtitiilikate.

Ikkunat: Ikkunat on uusittu 1983-84 remontissa kolmilasisiksi, peittomaalatuiksi MSE-ruutuikkunoiksi, joiden sisäpuitteessa on kaksinkertainen eristyslasi ja ulkopuitteissa konelasi.

Sähköliittymät, vesi ja jätevesi

Sähkö: Kiinteistö on liitetty Lappeenrannan energiaverkot Oy:n 0,4kV pienjänniteverkkoon. Päävarokkeet 3x250A.

Vesi: Käyttövesi tulee rakennukseen PEM-muoviputkella porakaivosta.

Käänteisosmoosiin perustuva vedenkäsittelylaitteisto on lisätty järjestelmään 2000-luvun alussa, joka on uusittu 2010-luvulla.

Jätevesi: Jätevedet johdetaan 2010-luvulla asennettu biopuhdistamoon.

Liittymämaksut: Myyjä vastaa kaikista liittymäsopimukseen perustuvista maksuista kiinteistön hallintaoikeuden siirtymispäivään asti.

Omistuksen siirtyminen:

Liittymäsopimuksiin perustuvat oikeudet siirretään ostajalle ilman erillistä korvausta.

Muuta

Hoito- ja ylläpitokustannukset:

Kaupan kohteen kaikista hoito- ja ylläpitokustannuksista vastaa myyjä hallintaoikeuden siirtymispäivän asti.

Rasitteet: Ei ole.

Kulkuoikeudet: Ei ole.

Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin:

Myyjä pidättää itsellään osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin.

Energiatodistus: Lain vaatima energiatodistus on laadittu 14.5.2024.

Irtaimisto: Rakennuksessa oleva irtaimisto siirtyy ostajalle ilman eri korvausta.

Myyjä ei vastaa irtaimiston kunnosta tai käyttökelpoisuudesta, vaan ne luovutetaan romuna ja ostaja vastaa niiden poistamisesta.