Savonlinnan Savonrannassa määräala+puusto (1,5 ha) ja purkukuntoinen asuinrakennus, Savonlinna

Myydään 1,5 hehtaarin määräala Savonlinnan Savonrannassa sijaitsevasta Leipämäki-nimisestä tilasta (740-573-2-23), ja määräalalla sijaitseva vanha asuinrakennus irtaimistoineen osoitteessa Enonkoskentie 6517, 58300 SAVONRANTA.

Määräala on merkitty liitteenä olevaan karttaan. Määräalan luoteen puoleisen rajan pituus on noin 195 m ja rajapisteen koordinaatit N 6901400, E 603209. Kaakon puoleisen rajan pituus on noin 115 m ja rajapisteen 2 koordinaatit N 6901345, E 603287. Takarajan pituus on noin 95 m. Alueella ei ole vahvistettua kaavaa eikä kauppaan kuulu osuuksia yhteisiin alueisiin eikä erityisiin etuuksiin.

Myyjä vakuuttaa, että myytyä määräalaa eivät rasita mitkään velkakiinnitykset. Määräalaa jäävät rasittamaan Varjola RN:o 2:28 kiinteistön 4 m tieoikeus ja Suur-Savon Sähkö Oy:n johdinaluesopimus. Kiinteistöä Leipämäki RN:o 2:23 rasittava rasitustodistuksessa mainittu vuokraoikeuden kirjaus ei kohdistu nyt myytävään määräalaan. Rasiteoikeuden kirjauksen kohdentaminen käsitellään kiinteistötoimituksessa ja se jää rasittamaan kantakiinteistöä.

Määräalaan kohdistuvista veroista ja muista maksuista vastaa omistusoikeuden siirtymistä edeltäneeltä ajalta myyjä ja sen jälkeiseltä ajalta ostaja. Myyjä vastaa vuoden 2024 kiinteistöverosta. Kiinteistön muodostamiskustannuksista ja kaupanvahvistajan palkkiosta vastaa ostaja. Vaaranvastuu kiinteistöstä siirtyy ostajalle silloin, kun omistusoikeus siirtyy. Lainhuudatuskustannuksista ja varainsiirtoverosta vastaa ostaja.

Ostajan on tutustuttava kohteeseen ennen tarjouksen tekemistä. Kauppaan kuuluva asuinrakennus luovutetaan purkukuntoisena. Kiinteistöllä sijaitseva luhtiaitta ja 1-kerroksinen piharakennus eivät kuulu kauppaan, koska ne on myyty purettavaksi ja viedään pois kiinteistöltä 31.7.2024 mennessä. Myyjä ei vastaa myytyjen rakennusten loppusiivouksesta eikä perustusten, irtaimiston tms. hävittämisestä.

Asuinrakennus on rakennettu 1931, rakennusala 90 m2, huoneistoala 72 m2. Perustuksena massiivinen luonnonkivisokkeli ja puurakenteinen tuulettuva alapohja. Rakennus on hirsirunkoinen ja julkisivuverhouksena rakorimalaudoitus. Rakennuksen katolta on puuttunut luukku, minkä seurauksena välipohjiin on päässyt vettä ja molemmat välipohjat ovat vaurioituneet. Myös hormin vieressä on merkkejä vesivauriosta. Rakennus on purkukuntoinen.

Nykyinen omistaja on hankkinut määräalan rakennuksineen Metsähallitukselta joulukuussa 2015. Lainhuutoa ei ole haettu omistusoikeuden rekisteröimiseksi, mutta omistusoikeus ilmenee lainhuutotodistukseen merkityistä luovutustiedoista. Lisäksi myyjä voi todistaa omistusoikeutensa kauppakirjalla.

Määräalaan sisältyy Metsänhoitoyhdistuksen epävirallisen arvion mukaan noin 5000 euron arvosta puuta, suurimmaksi osaksi mäntyä. Yksittäisiä suuria erikoispuita, ainakin pihtaa ja todella suuria lehtikuusia.

Kohteessa ei ole ollut sähköliittymää. Helppokulkuinen tieyhteys pihaan saakka suuremmallakin ajoneuvolla.

Ostajaa pyydetään huomioimaan erityisesti, että myyjänä on konkurssipesä, jolla ei ole valitettavasti täsmällisempää tietoa kaupan kohteesta.

Kohteen läheisyydessä sijaitsee upea Koloveden kansallispuisto (kts. esite liitteenä).