Risulan torppa, leikkimökki sekä maakellari, Helsinki

Helsingin kaupunki myy Risulan torpan asumiskäyttöön ja siihen liittyvät muut rakennukset kiinteään kauppahintaan yhteensä 100 000 € ja kilpailuttaa vuokra-alueen vuosi vuokran avoimena tarjouskilpailuna.

Vuokra-alueen vuokra kilpailutetaan Huutokaupat.com –palvelussa.

Huutokaupat.com -sivulla on ohjeet tarjousten jättämiseen ja tarjousmenettelyn aikatauluun.

Rakennuksen ostajalle vuokrataan noin 1 029 m2:n suuruinen vuokra-alue pitkäaikaisella maanvuokrasopimuksella.

Osoite

Yhdyskunnantie 72, 00680 Helsinki

Kaupunginosa: Tuomarinkylä

Asuinrakennus

Suojeltu rakennus (sr-2). Rakennuksen pinta-ala on n. 93 m² ja rakennusoikeudellinen kerrosala on noin 104 k-m2.

Yksikerroksisessa rakennuksessa on puurunko, luonnonkivi-/betonisokkeli ja harjakatto profiilipellityksellä, kuistiosalla on palahuopakate. Julkisivut ovat punaiseksi maalattua lomalaudoitusta.

Sisätilat käsittävät olohuoneen, kaksi makuuhuonetta, keittiön, eteisen sekä kylpyhuone- ja saunatilat pukuhuoneineen. Koillispäädyssä olevat märkätilat on tehty tiloihin, jotka ovat aiemmin toimineet varastoina.

Keittiössä on puuliesi ja leivinuuni, yhdessä makuuhuoneessa puuliesi ja toisessa makuuhuoneessa sekä olohuoneessa pönttöuunit.

Sisäänkäyntejä on kaksi. Pääsisäänkäynti on eteisen kautta keittiöön ja toinen pukuhuoneen läpi.

Lämmitys perustuu lukuisiin tulipesiin ja sähköpattereihin. Ennen kuin tulisijat otetaan käyttöön, on suoritettava hormien tarkastus ja nuohous.

Ilmanvaihto on painovoimainen.

Muut rakennukset

Suojeltu rakennus (sr-2).

Pihalla oleva leikkimökki on huonokuntoinen.

Talousrakennus ja maakellarirakennus on välttävässä kunnossa. Vuokralaisella on vastikkeeton käyttöoikeus talousrakennukseen 31.12.2034 saakka.

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista.

Energiatodistus

Ei lain edellyttämää energiatodistusta.

Suojelumerkinnät

Rakennus on merkitty suojelumerkinnällä sr-2.

Sr-2 –merkinnän mukaan rakennusta ei saa purkaa ilman rakennuslautakunnan lupaa. Rakennuslautakunta voi myöntää luvan purkamiseen, jos siihen on olemassa pakottava syy.

Sähkö

Rakennus on liitetty sähköverkkoon.

Lämmitys

Suora sähkölämmitys ja puulämmitteiset uunit.

Ilmanvaihto

Painovoimainen.

Vesi- ja viemäri

Rakennus on liitetty yleiseen vesi- ja viemärijärjestelmään. Kiinteistöllä ei ole omia kunnallisteknisiä liittymiä. Vesijohdon ja viemärin liitos kunnallisiin järjestelmiin tapahtuu naapuritontin 35080/1 (osoite Koivumäentie 1) kautta.

Kuntoarvio

Asuinrakennuksen kuntotarkastus ja AHA-kartoitus, lisäksi talousrakennuksen AHA-kartoitus 29.9.2023

Rakennus myydään nykykunnossa. Ostaja vastaa kustannuksellaan kaikista mahdollisista rakennuksen korjaamisessa tai purkamisessa tarvittavista toimenpiteistä. Kaupunki ei vastaa mahdollisten vaurioiden korjaamisesta aiheutuneista kustannuksista eikä mahdollisista perusparannushankkeeseen liittyvistä lisätutkimustarpeista.

Asemakaava

Rakennuksen ostajalle vuokrataan maanvuokrasopimusluonnoksen karttaliitteen mukainen noin 1 029 m² suuruinen vuokra-alue Helsingin kaupungin Tuomarinkylän kaupunginosan yleisestä alueesta 35P32 (kiinteistötunnus 91-35-9903-32). Vuokra-alueen osoite on Yhdyskunnantie 72. Vuokra-alueella sijaitsee 4.10.1985 voimaan tulleessa asemakaavassa nro 8902 sr-2 merkinnällä suojeltu asuinrakennus. Vuokra-alue on asemakaavassa osoitettu lähivirkistysalueeksi (VP).  Asuinrakennus myydään asuinkäyttöön. Ostaja teettää tarvitsemansa muutokset sekä hankkii toimintaansa tarvittavat viranomaisluvat kustannuksellaan.

Maanvuokrasopimus

Vuokra-alue on pinta-alaltaan noin 1 029 m2.

Alue vuokrataan maanvuokrasopimusluonnoksen ehdoin asemakaavan nro 8902 mukaiseen käyttöön 31.12.2053 saakka.

Tarjottu maanvuokra tullaan sitomaan viralliseen elinkustannusindeksiin siten kuin maanvuokrasopimusluonnoksen ehdoissa on sanottu.