Liike/majoituskiinteistö omalla tontilla vesistöjen keskellä, Kemi

Myydään Kemin Rytikarissa oleva kolmen liikehuoneiston kiinteistö.Huoneistot ovat 167m2, 90m2 ja 47.5m2 sekä lisäksi teknisiä tiloja.

Rakennus on valmistunut 1983 ja ollut omistuksessamme vuoden 2015 alusta.

Kiinteistössä toimii 90m2 tiloissa Rytikarin sivuapteekki, joka siirtyy vuokralaisena uudelle omistajalle.

Kohde sijaitsee n. 2 km päässä moottoritiestä.

Keskimmäisessä huoneistossa 47,5m2 toimii majoitustila, joka on laadukkaasti toteutettu ja arkkitehdin suunnittelema.

Majoitustoiminta siirtyy ostajan niin halutessa kaupan yhteydessä ,ilman erillistä korvausta.

Sisältäen irtaimiston majoitustiloissa, sekä Kototuuli majoitus nimen käytön.

Majoitustila valmistui jouluksi 2017. Tilan muutoskustannukset olivat noin 50 000 euroa, sisältäen irtaimiston ruokailuvälineineen.

Majoitukseen kannattaa käydä tutustumassa Booking.comin sivustolla, ja sieltä haku kototuuli majoitus.

Isompaan nyt tyhjänä olevaan 167m2 huoneistoon on arkkitehti suunnitellut majoitukseen lisäkapasiteettia, myös nämä ovat vapaasti hyödynnettävissä.

(viimeiset 2 kuvaa)

Kiinteistö sijaitsee omalla 1878m2 tontilla, eikä kiinteistössä ole kiinnityksiä.

Tontti ei ulotu rantaan. Rantakuvat ovat noin 150 metrin päästä kiinteistöstä.

Rakennuksessa on kaukolämpö (Nevel OY) sekä kunnan vesiliittymä.

Jokaisessa huoneistossa on omat sähkö- sekä vesimittarit. Sähköliittymät myös huoneistokohtaiset.

Kohteessa on tehty seuraavat huoltotyöt.

- kaikki lattian alla kulkevat käyttövesijohdot uusittu 2015

- huoneistokohtaiset vesimittarit uusittu 2015

- ilmanvaihtoputkien eristeiden kiinnitykset on korjattu ullakkotilassa.2015

- ulkona tehty huoltomaalausta ja muuta pienempää huoltoa.

-imastointikoneen huolto 10/2023

Majoituksen bruttotulot booking.comin kautta oli vuonna 2023 20422 euroa. Lisäksi oli jonkin verran suoraan yrityksiltä itse laskuttamia.

Apteekin vuokra on tällähetkellä 900 euroa/kk.

Kiinteistövero tänävuonna 2086 euroa.

Varainsiirtoveron, lainhuudatuskulut ja kaupanvahvistajan palkkion maksaa ostaja.