Remontoitu 44.5 m² kaksio Jyväskylän Ammattikorkeakoulun vierestä, Jyväskylä

Myydään eniten tarjoavalle remontoitu kaksio putkiremontoidusta talosta aivan Jyväskylän Ammattikorkeakoulun pääkampuksen vierestä!

Tämä 44,5m² kaksio on juuri läpikäynyt kattavan pintaremontin alkuvuodesta 2024. Asunnon keittiö ja kylpyhuone ovat uusittu 2016 tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä. Tästä saat siis tyylikkään ja modernin asunnon ilman työlästä ja kallista remonttia! Jos harkitset sijoitusasunnon ostamista, niin tämän asunnon sijainti takaa, että vuokralaisia löytyy nyt ja jatkossa!

1962 rakennettu talo sijaitsee omalla tontilla ja lämpenee kaukolämmöllä. Vuosien saatossa on tehty sekä pienempiä että isompia remontteja, kuten LVIS-saneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä vesikattosaneeraus. Sijainti on kerrassaan loistava. Ammattikorkeakoulun pääkampus on aivan vieressä ja keskustan palveluihin on lyhyt kävelymatka. Tuomiojärven lenkkeilyreitit sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä!

Tämä asunto sopii hyvin omaan käyttöön, mutta tarjoaa myös järkevän sijoituksen. Tällä sijainnilla vuokralaisista ei tule pulaa ja rahoitusvastike on tuloutettu, joten sijoittaja saa vähentää sen verotuksessa. Velkaosuus on myös mahdollista maksaa pois kaupanteon yhteydessä, jolloin rahoitusvastiketta ei peritä jatkossa.

Yhtiön rakennuksessa ja kiinteistössä on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävimmät

kunnossapito- ja muutostyöt:

- 2023 Vesikatteen uusinta

- 2022 Vesikatteen kuntotutkimus

- 2022 Raja-aidan purkaminen / kunnostaminen, puuston poistaminen

- 2021 Julkisivun kopokartoitus ja parvekkeiden kuntotutkimus

- 2020-2021 Vesikaton akuutit huoltokorjaukset sekä kattoturvatuotteiden asentaminen

- 2020-2021 Rakennuksen ulko-ovien uusiminen

- 2019 Porraskäytävän lattiapintojen uusiminen

- 2016 LVIS-saneeraus

- 2015 Asbestikartoitus

- 2009 Pesutuvan, kuivaushuoneen, kellarikäytävän huoltomaalaus

- 2007 Ilmastointikanavien puhdistus

- 2005 Lämmityksen alajakokeskuksen uusinta

- 2000 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta

- 1998 Vesikaton huoltokorjaus ja –maalaus, parvekekorjaus

Tulevat remontit. Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden

lisäksi seuraavat:

- Jäteaseman uudelleenjärjestely

- Parvekkeiden ja julkisivujen korjauksen suunnittelu

- Lukoston uusiminen

- Ilmastointikanavien puhdistus 2027

Huuda tästä itsellesi kaunis koti tai turvallinen sijoitusasunto!