Lohjan kaupunki huutokauppaa entistä koulua Karstun kaupunginosassa., Lohja

Karstun koulu – Perinteinen koulurakennus historiallisessa ympäristössä

Tässä on tilaisuus hankkia Karstun koulun kiinteistö, joka on palvellut paikallisia oppilaita vuodesta 1897 lähtien. Valitettavasti koulun toiminta lopetettiin vuonna 2018.

Koulualue koostuu neljästä kiinteistöstä: 444-413-10-4, 444-413-10-3, 444-413-10-71 ja 444-413-10-14. Varsinainen koulurakennus sijaitsee kiinteistöllä 444-413-10-3. Kaikkien rakennusten yhteinen lämpölaitos (444-413-10-71) sijaitsee osittain kiinteistöllä 444-413-10-71 ja 444-413-10-4. Huoltorakennuksessa sijaitsevat myös suihkutilat ja sauna. Varsinainen koulurakennus sisältä opetustila ja kaksi asuntoa joka ovat kooltaan 32 ja 46m2. Liikuntahalli, joka valmistunut 1996, sijaitsee kiinteistöllä 444-413-10-71 ja 444-413-10-4. Kiinteistöllä 444-413-10-4 on myös yleinen keräyspiste, jonka ylläpidosta vastaa Rosk & Roll, ja he pyrkivät sopimaan uuden omistajan kanssa mahdollisesta jatkosta tai keräyspisteen poistamisesta.

Kiinteistöllä 444-413-10-4 Lohjan kaupunki on tehnyt maanvuokrasopimuksen tietoliikennerakennukselle, jonka pinta-ala on 15 m². Vuokraoikeus alkoi vuonna 2004 ja on voimassa vuoteen 2045 saakka.

Kohteessa on tällä hetkellä vuokralaisia, joiden sopimus on irtisanottu.

Karstun koulun historia:

Karstun koulu päätettiin kuntakokouksessa 23.8.1899 sijoittaa Hemmilän tilan maalle, Hemmilän ja Lammenpellon tilojen välillä olevalle aholle. Hemmilän talon isäntä K.G. Dammert lahjoitti tontin. Karstun kansakoulu oli aloittanut toimintansa 1.10.1897 Pohjolan talon yläkerrassa sijaitsevassa isossa salissa, jota kutsutaan nykyisin Hupihuoneeksi. Kansakouluun pääsivät vain ne, jotka olivat oppineet lukutaidon kiertokoulussa. Varsinainen koulurakennus valmistui kesällä 1906. Sen lähtökohtana oli maalaiskansakoulujen mallipiirustus no. 8. Mallipiirustuksia muutettiin kuitenkin siten, että luokkahuoneiden korkeutta lisättiin ja opettajan asuntoa suurennettiin jatkamalla rakennusta 60 cm. Opettajan asunnon alle rakennettiin kivikellari. Koulutalo valmistui lohjalaisen Henrik Wassin johdolla. Koulutalo on harkkokiviperustainen hirsitalo, jonka toisessa päässä on ristipäädyllinen vinkkelisiipi. Satulakaton katteena on saumapelti. Rakennus piti sisällään luokkahuoneen, veistoluokan, opettajan asunnon ja eteistilat.

Oppilasmäärän kasvettua perustettiin vuonna 1920 kiertokoulun korvaava alakoulu, joka toimi aluksi yläkoulun käsityöluokassa. Vuonna 1923 ostettiin koulun tonttiin lisämaata ja rakennettiin alakoulua varten oma rakennus, joka valmistui vuonna 1925. Alakoulu on hirsirunkoinen ja satulakattoinen rakennus, jossa on osin avonainen kolmella ovella varustettu päätykuisiti.

Karstun koulut peruskorjattiin ja uudistettiin vuosina 1963-64. Tuolloin koulutalot vuorattiin mineriittilevyillä ja entiset moniruutuiset ikkunat vaihdettiin matalammiksi ja leveämmiksi maisemaikkunoiksi. Yläkoulun ullakkokerrokseen tehtiin keittäjän asunto. Koulun L-rungon sisäkulmasta purettiin ulkoportaat ja porrastasanne, jonka jälkeen sivustalle tehtiin kaksi uutta sisäänkäyntiä. Vuoden 1988 korjauksissa opettajan asuinto otettiin koulukäyttöön muuttamalla se keittolaksi, ruokailutilaksi, kansliaksi ja yhdeksi luokkatilaksi. Käsityöluokka siirrettiin alakouluun ja entisestä keittolasta tehtiin kerhotila. Molempien koulurakennusten alkuperäinen ulkoasu palautettiin verhoamalla seinät lautavuorauksella. Rakennus maalattiin ja ikkunoihin lisättiin kolmas lasi. Yläkoulun länsipäähän asennettiin kaksi uutta ikkunaa. Korjausten arkkitehtisuunnittelun teki Yrjö J. Warvas Oy. Koulun sauna- ja pesutuparakennus rakennettiin vuonna 1908, navetta ja rehulato vuonna 1914. Ilmari Yrjölän suunnittelema talousrakennus valmistui vuonna 1928. Rakennukset purettiin 1960-luvulla. Pihapiiriin rakennettiin vuonna 1996 liikuntahalli.

Tämä historiallisessa ympäristössä sijaitseva kiinteistö tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia erilaisille toiminnoille. Se voi olla hyvä paikka jatkaa koulutoimintaa, järjestää kulttuuritapahtumia tai kehittää uutta yritystoimintaa.

Myytävän kiinteistön tiedot:

Koulurakennus 444-413-10-3 ja toinen koulurakennus (444-413-10-14) on merkitty SR-merkinnällä, mikä osoittaa niiden olevan suojeltuja rakennuksia.

Kiinteistöjen tiedot:

- Koulurakennus (444-413-10-3):

- Tilavuus: 1400 m³

- Kerrosala: 443 m²

- Kokonaisala: 443 m²

- Kerrosluku: 2

- Paloluokka: P3

- Rakennusmateriaali: Puu

- Toinen koulurakennus (444-413-10-14):

- Tilavuus: 710 m³

- Kerrosala: 164 m²

- Kokonaisala: 164 m²

- Kerrosluku: 1

- Paloluokka: P3

- Rakennusmateriaali: Puu

- Huoltorakennus (444-413-10-71):

- Tilavuus: 405 m³

- Kerrosala: 135 m²

- Kokonaisala: 135 m²

- Kerrosluku: 1

- Paloluokka: P3

- Rakennusmateriaali: Puu ja mineriittilevy

- Liikuntahalli (444-413-10-4):

- Tilavuus: 1581 m³

- Kerrosala: 313 m²

- Kokonaisala: 313 m²

- Kerrosluku: 1

- Paloluokka: P3

- Rakennusmateriaali: Puu

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän kiinteistöön, joka tarjoaa paitsi historiallista arvoa, myös potentiaalia monenlaisiin käyttötarkoituksiin.

Kaupanteon jälkeen ostaja vastaa kohteesta, eikä kaupunki tuota lämpöä. Eli ostajan tulee järjestää kohteen ylläpito ja pääasiassa lämmitys kauppakirjan allekirjoituksesta eteenpäin. Sama koskee myös kiinteistövakuutusta.

Mikäli ostaja perääntyy kaupasta huutokaupan päättyessä, hänen tulee suorittaa 10 000 euron kertakorvaus ja muut syntyneet kulut.

Kiinteistö myydään sellaisena kuin se on, ja kaupantekohetkellä sen kunto vastaa myyntihetken tilannetta.

Ostaja ei jälkikäteen voi vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi ennakkotarkastuksessa voitu havaita.

Lisätietoja rakennuksista antavat:

• isännöitsijä Sanaksenaho Jani

  • jani.sanaksenaho@lohja.fi

    
    

• tilapäällikkö Matti Peltonen

  • matti.peltonen@lohja.fi

  
  

Lisätietoja rakennusoikeutta arvioivat:

• Lupainsinööri Janne Uusimaa

  • janne.uusimaa@lohja.fi