Alanne, veneilykeskus Kulkemus Saimaan rannalla, Sulkava

Myytävänä Kahvila-Ravintola Alanteena ja 2020 luvulle tultaessa Art Deco Hotel & Restaurant Alanteena tunnettu kiinteistö Saimaan rannalla kauniilla paikalla Sulkavan kirkonkylällä. Oma tontti 1883m2.

Hyvä tilaisuus jatkaa liiketoimintaa perinteikkäässä paikassa tai kaavan mukaan onnistuu myös asuminen - ASUINRAKENNUSTEN KORTTELIALUE: Alueelle saa asuinrakennusten lisäksi sijoittaa liike-, toimisto-, palvelutiloja. Päärakennus on suojeltava rakennus. Rakennussuojelu määrätään MRL 57§:n 2 momentin nojalla. Rakennus
edustaa paikallista rakentamisen tapaa ja sillä on rakennushistoriallista, historiallista tai kyläkuvallista merkitystä. Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa. Toimenpiteet, jotka edistävät rakennuksen säilymistä ja ominaisluonteen ja erityispiirteiden vahvistumista, ovat sallittuja.

Tontin rantavyöhykkeen kaavatilanne sallii myös lisärakentamisen - SATAMA - ALUE:
Alueelle saa rakentaa veneilyä ja polttoaineiden jakelua sekä järvimatkailua palvelevia rakennuksia, rakenteita ja pysäköintialueita.

Alanteen kiinteistö (Alanteentie 9) sijaitsee yhdellä Sulkavan vanhimmista kauppapaikoista. Talo rakennettiin todennäköisesti 1860-luvulla kauppias Puurtisen kaupaksi (Lähde: Sulkavalehti)

Kauppaan kuuluu kaksikerroksinen hirsinen päärakennus (rakennusvuosi n.1860) pinta-alaltaan n.240k-m2 käsittäen mm. 1.kerros; ravintolan keittiö + 2xkabinetti + sali + myyntitiski + henkilökunnan tilat, wc:t ja uudistettu 60 paikkainen ravintola ja terassi.

2.kerros; yläkertaan on kunnostettu modernin tyylikkäät neljä huonetta + suihku + wc + lounge. Ilmoitettuja pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Kiinteistöön on tehty täydellinen sisäremontti talvella 2019 - 2020, jossa kunnostettiin hotellihuoneet, ravintola sekä keittiö. Ilma-vesi lämpöpumppu öljylämmitykseen rinnalla alentamassa käyttökustannuksia. Ilmalämpöpuppuja on 2; toinen yläkerran oleskelutilassa ja toinen keittiössä.

Lisäksi kesäkäyttöinen talous/pesularakennus sisältäen mm. pesu - ja saunatilat puukiukaalla 8-henkilölle sekä teknisen tilan n.61k-m2 (rakennusvuosi 1990). Pesularakennuksessa on 2 pesukonetta ja kuivausrumpu, joita vuokrataan matkailijoille. Pesularakennuksen yhteydessä on grillikatos.

Kohde on toiminut majoitus- ja ravintolatilana vuodesta 1989. Pihassa on asuntoautoille 4 paikkaa, joita vuokrataan matkailijoille.

Oma sähköliittymä (3 x 63 A sulakekoko). Kunnan vesi - ja viemäriliittymä.

Lisätietoja kunnosta: Katto käyttöikänsä päässä, kattoikkuna vuotanut - suositellaan uusimista. Ulkomaalaus tehtävä lähivuosina. Julkisivun alimpien lautojen uusiminen. Tutki ELY-keskuksen avustusmahdollisuudet, avustus enintään 50 % toimenpiteiden kustannuksista.

TERVETULOA TUTUSTUMAAN - KOHDE VAPAUTUU SOPIMUKSEN MUKAAN - Ota yhteyttä ja varaa esittelyaika! Taulut eivät kuulu kauppaan.

LUOTTAMUKSELLISET YHTEYDENOTOT:

Niko Laamanen
LKV, LVV, KED, VuT, VVT
Julkinen kaupanvahvistaja, Tunnus: 402000/521

0400 718 672 / (myös WhatsApp +358 400 718 672) tai niko.laamanen@saimaafinland.com


Oletko myymässä? Niko välittää varmasti! Soita 0400 718 672 tai lähetä sähköposti niko.laamanen@saimaafinland.com ja varaa ilmainen arviokäynti, jutellaan samalla miten Sinun koti, loma-asunto tai tontti myydään turvallisesti ja tehokkaasti!

Tutustu referensseihimme tästä: kirjalliset arviokirjat sopimuksen mukaan.

Liity yli 2000 tykkääjämme joukkoon Facebookissa ja näet ensimmäisenä uudet kohteet!