Rödgrundsudden Ekenäs, Raasepori

Raseborgs stad säljer med anbudsförfarande fastigheten Rödgrundsudden 1:5 (710-409-1-5) vid Stadsfjärdens västra strand i Ekenäs

Raseborgs stad bjuder ut till försäljning fastighet 710-409-1-5 med byggnader på Hangövägen 2240c i Ekenäs. Fastighetens totalareal enligt fastighetsregistret är ca 1,04 ha, av vilket landarealen utgör ca 0,91 ha. På fastigheten finns en tidigare bostadsbyggna­d, från 1940-talet som ändrats till fritidsbostad samt två (2) ekonomibyggnader.

Huvudbyggnaden är en veduppvärmd träbyggnad med tegeltak i en våning med öppen vind och källare, bottenareal ca 110 m² (byggnadens yttre mått). De två ekonomi­byggnadernas arealer är ca 69 m² och ca 46 m². Arealerna är inte kontrollmätta.

I byggnadernas konstruktioner kan finnas skadliga ämnen, utredning över skadliga ämnen har inte gjorts. Konditionsgranskning har inte utförts i byggnaderna.

Inventarier ingår inte i försäljning­en. Byggnaden saknar vatten-, avlopps- och elanslutning. Körning till fastigheten sker via Rödgrunds obevakade plankorsning i enlighet med den år 2021 godkända banplanen.

På fastighetens område finns jordkabel/elskåp (Raseborgs Energi och Villa Vitsten), möjlighet till ny elanslutning på fastigheten (Raseborgs Energi). Möjlighet till vattenanslutning invid järnvägsöver­gången (Raseborgs Vatten).

På fastigheten finns Trafikledsverkets farledslinjetavlor som är i bruk.

I gällande delgeneralplan (Leksvall 1010) har fastigheten beteckningen SL, vilket syftar på naturskyddsområde. Området är också betecknats som Naturaområde. Fastigheten ligger dock ytterom det område som fredats med stöd naturvårdslagen.

För objektet har beviljats undantagslov (27.5.2020) för ändring av användningsändamål, enligt vilket bostadsbyggnad kan ändras till fritidsbostadsbyggnad samt för byggande av en bastubyggnad. Objektets byggrätt har behandlats i undantagslovet. Undantagslovet är i kraft två (2) år. Byggnadslov för ändring av bostad till fritidsbostad har beviljats 11.11.2020 och slutsynats 15.2.2021. Tilläggsbyggande på fastigheten kan kräva undantagslov från gällande delgeneralplan.

Raseborgs stad ansvarar inte för funktionen av serviceproducentens program.

Raseborgs stad förbehåller sig rätten att avsluta eller förlänga försäljningstiden.

De anbud som lämnas in via nätauktionen är bindande.

Objektet säljs till högstbjudande (totalpris, €). Säljaren förbehåller sig dock rätten att godkänna eller förkasta det högsta anbudet. Villkorliga anbud godkänns inte.

Objektet säljs i det skick det är och med den utrustning som finns i annonsen och vid köptillfället.

Beskrivningarna i annonsen är enbart säljarens bedömning av objektet.

Den som deltar i auktionen ska bekanta sig med objektet före lämnande av bindande bud. Genom att lämna bud godkänner budgivaren objektet och dess skick.

Köparen erlägger köpesumman vid köptillfället. Äganderätten övergår till köparen genom undertecknandet av köpebrevet samt då köpesumman är erlagd.

Försäljningen kräver beslut av Raseborgs stadsstyrelse. Försäljningsbeslutet framläggs till påseende och på beslutet tillämpas besvärstid i enlighet med kommunallagen. Slutligt köp ska ingås senast två månader efter att beslut om försäljning vunnit laga kraft.

Anbud på fastigheten Rödgrundsudden 1:5 ska inlämnas via Huutokaupat.com senast 7 juni 2021 kl. 18.00.

Anbud som lämnats in på annat sätt eller efter ovannämnda tidpunkt förkastas.

Tilläggsuppgifter ger mätningschef Roger Nyberg, roger.nyberg(at)raseborg.fi, tfn 019 289 3821.

Raaseporin kaupunki myy tarjousten perusteella kiinteistön Rödgrundsudden 1:5 (710-409-1-5) Tammisaaressa Stadsfjärdenin länsirannalla

Raaseporin kaupunki tarjoaa myyntiin kiinteistön 710-409-1-5 rakennuksineen osoitteessa Hangontie 2240c Tammisaaressa. Kiinteistön kiinteistörekisterin mukainen pinta-ala on n. 1,04 ha, josta maapinta-alaa on n. 0,91 ha.  Kiinteistöllä sijaitsee 1940 -luvulta peräisin oleva vapaa-ajanrakennukseksi muutettu entinen asuinrakennus ja kaksi (2) talousrakennusta.

Päärakennus on puulämmitteinen yksikerroksinen tiilikattoinen puurakennus kellarilla. Sen pohjapinta-ala on n. 110 m² (rakennuksen ulkomitat) + kuisti n. 24m², toinen kerros on kylmää ullakkotilaa. Talousrakennusten pinta-alat ovat n. 69 m² ja n. 46 m². Rakennuksien pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuksista saattaa löytyä haitta-aineita, haitta-ainetutkimusta ei ole tehty. Kuntotarkastusta ei ole tehty rakennuksissa. Irtaimisto ei kuulu kauppaan. Rakennuksessa ei ole vesi- tai viemärijärjestelmää eikä sähköliittymää. Kulku kohteeseen tapahtuu v. 2021 hyväksytyn ratasuunnitelman mukaisesti Rödgrundin vartioimattoman tasoristeyksen kautta.

Kiinteistön alueella kulkee maakaapeli/sähkökaappi (Raaseporin Energia ja Villa Vitsten), mahdollisuus sähköliittymään kiinteistöllä (Raaseporin Energia). Mahdollisuus vesiliittymään rautatieylikäytävän läheisyydessä (Raaseporin Vesi).

Kiinteistön alueella lisäksi toiminnassa olevat Väyläviraston vesiliikenteen linjamerkit.

Alueella on voimassa osayleiskaava (Leksvall 1010), jossa kiinteistöllä on merkintä SL, Luonnonsuojelualue. Alue on myöskin osoitettu Natura alueeksi. Kiinteistö sijaitsee kuitenkin luonnonsuojelulain nojalla rahoitetun alueen ulkopuolella.

Kohteelle on myönnetty poikkeamislupa (27.5.2020) käyttötarkoituksen muutokselle, jonka mukaan asuinrakennus voidaan muuttaa vapaa-ajanrakennukseksi, sekä saunarakennuksen rakentamiselle. Kohteen rakennusoikeus on käsitelty poikkeamisluvassa. Poikkeamislupa on voimassa kaksi (2) vuotta. Asuinrakennuksen muuttamiselle vapaa-ajanrakennukseksi on myönnetty rakennuslupa 11.11.2020 ja loppukatselmus on pidetty 15.2.2021 Lisärakentaminen kiinteistöllä saattaa vaatia poikkeamislupaa osayleiskaavasta.

Raaseporin kaupunki ei vastaa palveluntarjoajan tietojärjestelmän toimivuudesta.

Raaseporin kaupunki pidättää oikeuden lopettaa myynti tai jatkaa myyntiaikaa.

Nettihuutokauppaan jätetyt tarjoukset ovat sitovia.

Kiinteistö myydään korkeimman tarjouksen tehneelle (kokonaishinta, €). Myyjä pidättää kuitenkin oikeuden hyväksyä tai hylätä korkein tarjous. Ehdollisia tarjouksia ei hyväksytä.

Kohde myydään siinä kunnossa ja niillä varusteilla kuin se on ilmoituksessa ja kaupantekohetkellä.

Ilmoituksen kohdekuvaukset ovat ainoastaan myyjän arviota myytävästä kohteesta. Huutokauppaan osallistuvan on itse tutustuttava kohteeseen ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Tarjouksen jättämällä huutaja hyväksyy kohteen kunnon sellaisenaan.

Ostaja maksaa kauppahinnan kaupantekotilaisuudessa. Kohteen omistusoikeus siirtyy ostajalle kauppakirjan allekirjoittamisella ja kauppahinnan maksamisen jälkeen.

Kauppa vaatii Raaseporin kaupunginhallituksen päätöksen. Myyntipäätös asetetaan nähtäville ja päätöksestä on kuntalain mukainen valitusaika. Lopullinen kauppa on tehtävä viimeistään kahden kuukauden kuluttua myyntipäätöksen lainvoimaisuudesta.

Tarjoukset kiinteistöstä Rödgrundsudden 1:5 jätetään Huutokaupat.com kautta viimeistään 7. kesäkuuta 2021 klo 18.00 mennessä.

Muilla tavoin tai yllä olevan aikataulun jälkeen jätetyt tarjoukset hylätään.

Lisätietoja antaa mittauspäällikkö Roger Nyberg, roger.nyberg(at)raseborg.fi, puh. 019 289 3821.

KAUPUNGINHALLITUS